Kody est de retour au 99 Fear Street, deux ans après le drame, décidée à retrouver Cally, sa soeur. Elle n'est pas seule. Une équipe de tournage a investi la demeure pour réaliser un film d'épouvante dans lequel Kody joue le rôle principal, celui de Cally justement.

Mais la sinistre bâtisse n'a pas encore livré tous ses secrets. Dès le premier jour, le tournage vire à l'horreur...