Emily a quitté la Californie pour s'installer avec ses deux enfants en Nouvelle-Angleterre, où sa grand-tante lui a légué une vaste propriété. Pleine d'enthousiasme, elle compte transformer la vieille demeure campagnarde en " Bed & Breakfast ", mais ses voisins, qui ont de tout autres ambitions pour la région, ne voient pas son arrivée d'un bon oeil, et tentent de la convaincre de l'irréalisme de son projet afin de l'amener à vendre.

Moins opiniâtre, Emily aurait sans doute fini par se rendre à leurs arguments. D'autant que, dès le jour de son emménagement, elle se voit confrontée à un mystérieux rôdeur. Un homme qui, vêtu d'un uniforme britannique datant de la guerre d'indépendance, lui conteste le droit d'habiter le manoir qu'il hante, prétend-il, depuis deux cents ans...